Course syllabus
Kurs-PM
ARK530 Fastighetsrätt och entreprenadjuridik lp1 HT26 (6 hp)
Kursen ges av Chalmers Sjöfartshögskola.
Kontaktuppgifter
Examinator och kursansvarig lärare:
Karin Hervéus, karin.herveus@chalmers.se, 031 - 772 60 44.
OBS! Nås lättas per mail!
Studentrepresentanter: Kommer vid kursstart
Gästlärare:
Erik Ljungqvist (Advokatfirman Allié), erik.ljungqvist@allie.se, 0735-16 47 81.
Anton Melander (Advokatfirman Allié), anton.melander@allie.se, 0735-16 47 84.
Oskar Frankki (Advokatfirman Delphi), oskar.frankki@delphi.se, 0709-25 26 21.
Torben Beck Johansson (Advokatfirman Delphi), torben.beck.johansson@delphi.se, 0767-72 00 83.
Ingegerd Hedmark (Structor Projektutveckling AB), ingegerd.hedmark@structor.se
Cecilia Texte (Structor Projektutveckling AB), cecilia.texte@structor.se
Conny Johansson (Lantmäteriet), conny.johansson@lm.se
Kursens syfte och upplägg
Kursen ska ge en introduktion till fastighetsrätt, särskilt anpassad för affärsutveckling och entreprenörskap inom samhällsbyggnadsteknik.
Kursen ska visa på de grundläggande juridiska förutsättningarna för att hantera kommersiella fastigheter, såväl i fråga om köp, belåning och försäljning som uthyrning och annan upplåtelse.
Kursen kommer också att behandla central entreprenadrätt.
Ett viktigt syfte är att lära ut och öva färdigheter inom juridiken. Där ingår:
- Förmåga att finna rättskällor, elektroniskt och i pappersform
- Färdighet i att tolka rättskällor
- Färdighet i att föra och förstå ett juridiskt resonemang
- Färdighet i att använda en korrekt fastighetsjuridisk terminologi
Organisation
Kursen genomförs genom egna studier och läraktiviteter. Kursens struktur kan beskrivas som följande: varje rättsområde presenteras genom en eller flera föreläsningar som ger grundläggande förståelse och stöd vid inläsning av litteraturen och förberedelse av övningar. Övningsmaterial för varje del görs tillgängligt på Canvas.
Under kursen ges även tre (3) s.k. obligatoriska quiz. Dessa quiz görs tillgängliga på specifika datum/tider på Canvas (se Time Edit) men studenten kan genomföra dessa quiz sittande på valfri plats (inga salar är bokade). Kursen avslutas med en tentamen i sal vars resultat är betygsgrundande. Läs mer om kursens upplägg och områden i kurs-pm och studieguide.
Schema
Schemat är preliminärt fram till 2 v innan kursstart.
Kurslitteratur
Obligatorisk litteratur
Allmän fastighetsrätt, Victorin & Hager, senaste utgåvan (2024).
Kommersiella entreprenadavtal i praktiken, Robert Deli, senaste utgåvan (får medtas på tentamen och innehåller standardavtalen AB 04, ABT 06 och ABK 09.)
Digital litteratur på Canvas (tillhandahålles utan kostnad), se studieguide.
Övningsmaterial
Diverse digitala texter
Studenterna har också tillgång till två digitala lagtextdatabaser både under kursens gång och under salstentamen i Inspera. Notera också att om lagtext skrivs ut för att medtas på tentamen får endast tillåtna anmärkningar ha gjorts i materialet (understrykningar, ord i marginalen, rättsfallshänvisningar, hänvisningar mellan lagar och paragrafer osv.)
Referenslitteratur/fördjupning
Hyra, arrende och bostadsrätt, Erika P. Björkdahl, senaste utgåvan.
Lärandemål
- redogöra för och tolka rättskällor och avtal som berör fastigheter och liknande egendom,
- identifiera och resonera kring juridiska problem som kan uppstå vid fastighetsköp och panträtt i fast egendom,
- beskriva och redogöra för reglerna rörande bostadsrätter, hyresrätter, nyttjanderätter samt servitut,
- visa grundläggande kunskap inom speciell fastighetsrätt samt plan- och bygglagstiftningen, och
- kunna beskriva olika entreprenadformer samt tolka och tillämpa centrala regler i standardavtal relevanta för byggsektorn (Allmänna bestämmelser).
Examination och obligatoriska moment
Kursen examineras dels genom två moment: digital salstentamen (del A) motsvarande 4,5 hp. och projekt (del B) motsvarande 1,5 hp.
Del A examineras med betygsskala TH (U/3/4/5) och del B med betygsskalan UG (icke godkänt/godkänt). Slutbetyget för kursen bestäms helt av tentamensresultatet. För godkänt betyg måste studenten erhållit ett godkänt betyg på både del A och del B.
Tentamen (4,5 hp)
Kursens betygsgrundande examinationsmoment är en digital salstentamen i Inspera. Mer information om hur digital salstentamen genomförs finns tillgänglig på Chalmers webbplats. Exempel på gamla tentor kommer att publiceras på Canvas.
”Projekt” (1,5 hp)
På kursen ges tre (3) obligatoriska quiz på Canvas. Godkänt på dessa tre obligatoriska quiz innebär godkänt på projektdelen (1,5 hp).
Dessa ”Quiz” publiceras på läroplattformen Canvas och frågorna är baserade på de föregående veckornas föreläsningar och övningsuppgifter. Syftet med quizen är att kontrollera att alla följer med i undervisningen under kursens gång. Det är också en möjlighet för studenterna att testa sig själva för att se om de har förstått grunderna på varje område.
För att få godkänt på ett Quiz krävs minst 50 % korrekta svar (3 av 6 rätta svar). Studenter som inte erhåller godkänt resultat kommer att ges möjlighet att göra ”om-quiz” i veckan innan tentamen. (Notera att det är viktigt att ta till vara om-quiz tillfället om man har missat ett ordinarie quiz eftersom nya om-quiz tillfällen inte kommer att ges förrän tidigast 2027. Information om tider för om-quiz publiceras på Canvas.)
Läs mer om hur quiz går till i Kurs-Pm.
Länk till kursplanen i Studieportalen https://www.chalmers.se/en/education/your-studies/find-course-and-programme-syllabi/course-syllabus/ARK530/?acYear=2026/2027
Förändringar sedan förra kurstillfället
Kursen har samma examinator och samma personal som föregående år. Det är även samma gästföreläsare.
Ordningen på vissa moment har ändrats så att studenterna ska få erforderlig tid att läsa kurslitteratur och förbereda svar på övningar mellan föreläsning och övningstillfälle.
Digitalt material har uppdaterats.